ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยสินเชื่อนโยบายรัฐ “โครงการบ้านคนละหลัง PLUS” กระแสตอบรับล้นหลาม ยอดลงทะเบียน 11,430 ราย วงเงิน 34,290 ล้านบาท หรือคิดเป็น 68% ของกรอบวงเงินรวม 50,000 ล้านบาท สร้างโอกาสให้ประชาชนโดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยและปานกลางสามารถเข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยภายใต้เงื่อนไขที่ผ่อนปรนและอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม ซึ่งจะช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องให้เติบโต
ดร.มหัทธนะ อัมพรพิสิฏฐ์ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส. ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ พร้อมสนับสนุนนโยบายรัฐบาลและกระทรวงการคลัง ภายใต้การกำกับดูแลของ ดร.เอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ที่ต้องการสร้างโอกาสให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขที่ผ่อนปรนและอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับศักยภาพของตนเอง พร้อมขับเคลื่อนเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องให้เติบโต ภายใต้โครงการบ้านคนละหลัง PLUS หลังเปิดให้ประชาชนลงทะเบียนแจ้งความประสงค์เข้าร่วมโครงการตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม ที่ผ่านมา ล่าสุด ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2569 มีผู้สนใจลงทะเบียนเพื่อรับรหัสขอสินเชื่อแล้วกว่า 11,430 ราย วงเงินสินเชื่อรวม 34,290 ล้านบาท หรือคิดเป็น 68% จากกรอบวงเงินรวม 50,000 ล้านบาท สะท้อนความต้องการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้เงื่อนไขของโครงการฯ โดยธนาคารจะนำแนวนโยบายของกระทรวงการคลังมาดำเนินการผ่านโครงการต่างๆ การให้บริการและพิจารณาสินเชื่อตามหลักเกณฑ์ที่เหมาะสม เพื่อให้ประชาชนที่มีความพร้อมสามารถก้าวสู่การเป็นเจ้าของบ้านได้
ดร.มหัทธนะ กล่าวเพิ่มเติมว่า หัวใจสำคัญของโครงการนี้ คือการช่วยให้ข้อจำกัดด้านรายได้และภาระค่าครองชีพ ไม่เป็นอุปสรรคต่อการมีบ้าน ธอส. จึงขานรับนโยบายรัฐบาลในการจัดทำโครงการบ้านคนละหลัง PLUS ขึ้น สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อหรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยและปานกลางเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น แบ่งเป็นลูกค้ากลุ่มที่เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนรายได้และค่าครองชีพ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีที่ 1–2 เท่ากับ 2.80% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 3.50% ต่อปี ปีที่ 4-5 เท่ากับ 4.00% ต่อปี ปีที่ 6-7 เท่ากับ MRR -2.00% ต่อปี ตั้งแต่ปีที่ 8 จนถึงตลอดอายุสัญญา ลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR -0.75% ต่อปี ลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR -1.00% ต่อปี และลูกค้ากลุ่มที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีที่ 1–2 เท่ากับ 2.60% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 3.40% ต่อปี และปีที่ 4–5 เท่ากับ 4.00% ต่อปี ปีที่ 6–7 เท่ากับ MRR -2.00% ต่อปี ตั้งแต่ปีที่ 8 จนถึงตลอดอายุสัญญา ลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR -0.75% ต่อปี ลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR -1.00% ต่อปี และกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย เท่ากับ MRR (อัตราดอกเบี้ย MRR ของ ธอส. ปัจจุบันอยู่ที่ 6.145% ต่อปี) ระยะเวลาการกู้นานสูงสุด 40 ปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นเพียงเดือนละ 3,600 บาท
นอกจากประโยชน์ต่อภาคครัวเรือนแล้ว การสนับสนุนให้ประชาชนซื้อหรือปลูกสร้างบ้านยังเชื่อมโยงกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจหลายด้าน ทั้งการก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง การจ้างงาน ตลอดจนสินค้าและบริการเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย โครงการบ้านคนละหลัง PLUS จึงเป็นกลไกสำคัญของกระทรวงการคลังที่เชื่อมการสร้างโอกาสให้ประชาชนมีบ้านเข้ากับการสนับสนุนเศรษฐกิจ โดยมี ธอส. เป็นสถาบันการเงินหลักในการนำนโยบายไปสู่การปฏิบัติ
ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2569 ในการประชุมติดตามผลการดำเนินงานตามนโยบายรัฐบาลและกระทรวงการคลัง ณ จังหวัดอุดรธานี ดร.เอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ได้เป็นประธานมอบสินเชื่อโครงการบ้านคนละหลัง PLUS ให้แก่ลูกค้า ธอส. ที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ สะท้อนการขับเคลื่อนนโยบายสู่ผู้ได้รับประโยชน์ในพื้นที่ และการติดตามผลให้มาตรการด้านที่อยู่อาศัยเกิดผลในทางปฏิบัติอย่างเป็นรูปธรรม
