กองทรัสต์ WHAIR เตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน หลังสำนักงาน ก.ล.ต. นับหนึ่งไฟลิ่ง เพื่อลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 6 ในสิทธิการเช่าโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูป 10 ยูนิต มูลค่าการลงทุนไม่เกิน 1,234.6 ล้านบาท สินทรัพย์ใหม่มีผู้เช่าเต็ม 100% พร้อมเพิ่มพื้นที่ให้เช่า 45,329 ตารางเมตร หรือประมาณ 9.7% หนุนพอร์ตหลังลงทุนเป็น 180 ยูนิต พื้นที่ให้เช่าสุทธิรวม 514,319 ตารางเมตร และขยายเข้าสู่ทำเลใหม่ WHA ESIE 3 โดยคาดว่าจะเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนในช่วงปลายปี 2569
นางสาวจารุชา สติมานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ WHAIR เปิดเผยว่า สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้นับหนึ่งแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ หรือไฟลิ่งของ WHAIR แล้ว นับเป็นความคืบหน้าสำคัญในการเตรียมระดมทุนเพื่อลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 6 ซึ่งมุ่งขยายพอร์ตด้วยสินทรัพย์ที่มีผู้เช่าอยู่แล้วในพื้นที่อุตสาหกรรมสำคัญของประเทศไทย
“เราให้ความสำคัญกับการคัดเลือกสินทรัพย์ที่มีความต้องการเช่ารองรับ เพื่อให้การขยายพอร์ตช่วยต่อยอดฐานรายได้ของกองทรัสต์ สินทรัพย์ใหม่ทั้ง 10 ยูนิตมีผู้เช่าเต็ม 100% จึงเป็นฐานสำหรับการรับรู้รายได้ค่าเช่าภายหลังเข้าลงทุน ขณะเดียวกัน การเพิ่มทำเล WHA ESIE 3 ยังช่วยขยายพื้นที่ให้บริการแก่ผู้ประกอบการ สอดคล้องกับแนวทางของ WHAIR ที่มุ่งสร้างโอกาสรับรายได้ระยะยาวและเติบโตไปกับภาคการผลิตของประเทศ” นางสาวจารุชากล่าว
เพิ่มพื้นที่เช่า 9.7% ขยายพอร์ตเป็น 180 ยูนิต
ทรัพย์สินที่จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมประกอบด้วยโรงงานสำเร็จรูป จำนวน 8 อาคาร และคลังสินค้าสำเร็จรูป จำนวน 2 อาคาร พื้นที่ให้เช่ารวม 45,329 ตารางเมตร ใน 6 โครงการ ครอบคลุมจังหวัดชลบุรี ระยอง และสระบุรี ด้วยมูลค่าการลงทุนไม่เกิน 1,234.6 ล้านบาท
ภายหลังการลงทุน จำนวนสินทรัพย์ของ WHAIR จะเพิ่มจาก 170 ยูนิต เป็น 180 ยูนิต และพื้นที่ให้เช่าสุทธิจะเพิ่มจาก 468,990 ตารางเมตร เป็น 514,319 ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 9.7% โดยมีทั้งการลงทุนเพิ่มในโครงการที่กองทรัสต์มีสินทรัพย์อยู่แล้ว และการเข้าลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 3 (WHA ESIE 3) เป็นครั้งแรก ช่วยเพิ่มความหลากหลายด้านทำเลในพอร์ตสินทรัพย์ใหม่รองรับการใช้งานทั้งด้านการผลิต การจัดเก็บ และการกระจายสินค้า โดยตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภคสนับสนุนการดำเนินธุรกิจของผู้เช่า พร้อมต่อยอดความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมของ WHA Group และบริการภายใต้ WHA Ecosystem
เตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนช่วงปลายปี 2569
สำหรับการลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้กองทรัสต์มีแผนใช้เงินทุนจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมควบคู่กับการกู้ยืมเงิน โดยมีธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน และคาดว่าจะเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนในช่วงปลายปี 2569 ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับการได้รับอนุญาตให้เสนอขายหน่วยทรัสต์ การมีผลใช้บังคับของแบบแสดงรายการข้อมูลและหนังสือชี้ชวน รวมถึงเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
กองทรัสต์จะเปิดเผยรายละเอียดการเสนอขายและกำหนดการผ่านระบบเผยแพร่ข้อมูลของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและเว็บไซต์ของกองทรัสต์ เพื่อให้ผู้ลงทุนใช้ประกอบการพิจารณาตัดสินใจลงทุนต่อไป
